fbpx

לייעוץ
אישי

כתבות

תגיות: , ,

באוצר מקדמים עירוב שימושים. איך זה יעבוד בפועל?

הצעת משרד האוצר בחוק ההסדרים  לאפשר הסבה של עד 50% משטחי תעסוקה קיימים וחדשים לטובת מגורים – בגלל ירידה בביקוש למשרדים ועלייה בביקוש למגורים.
ד”ר  רינה דגני לא משוכנעת בכלל שיש צורך להקטין את היקף שטחי התעסוקה: “איפה נקבע שצריך לצמצם את שטחי התעסוקה ב-50%? גם אם עובדים עכשיו מהבית עדיין יש צורך בשטחים האלה. בכל שנה גדלה כמות העובדים שעוברים למשרדים. איפה יעבדו כל האנשים האלה?”  דגני מסבירה שהביקוש השנתי למשרדים הוא כ-500 אלף מ”ר לשנה בכל הארץ ושהביקוש בפריים לוקיישן עולה על ההיצע. אם בתל אביב יש ביקוש שנתי שווה ערך לכ-4-5 מגדלי משרדים (מגדל – 50 אלף מ”ר ברוטו) אז בעיר פריפריאלית ממוצעת כמו בנימינה, עפולה, קרית אתא, חדרה, קדימה-צורן וכו’ אפשר לכל היותר לאכלס בניין משרדים אחד בשנה (7,000-8,000 מ”ר). “צריך לעשות תוכנית מסודרת שתקבע איפה ניתן ליישם את הרעיון. זה יהיה רק בערים הגדולות והמרכזיות. המנטרה היום מדברת על שימושים מעורבים, אבל זה לא מתאים לכל מקום. מעבר לכך, אני חוששת שתהיה פגיעה באזורי התעשייה של הפריפריה”.

אריק מירובסקי, גיא נרדי, גלובס |