מחקר שערכנו ובחן את ההתפתחות הנדל"נית באזור השרון, ישובים כמו אבן יהודה, קדימה-צורן, תל מונד וכפר יונה המתאפיינים בבניה של בתים פרטיים,ובשנים האחרונות לצד קידום התחדשות עירונית ניתן למצוא בהם גם בניה רוויה. הביקושים למגורים שם גברו בשנים האחרונות, מה שהוביל לעליות מחירים של דירות בבנייה הרוויה בשיעורים גבוהים יותר מעליות המחירים הממוצעות הכלל הארציות העומדת על ב-22% בלבד.. דוגמה לכך ניתן לראות כי בין השנים 2019-2023 עלה המחיר למ"ר לדירות בבנייה רוויה באבן יהודה ב-63% ובכפר יונה ביותר מ-100%. בקדימה-צורן טיפס המחיר למ"ר ב-36% ובתל מונד ב-48%. לשם השוואה, המחיר למ"ר בערים נתניה ותל אביב עלה ב-37%. לדברי ד"ר רינה דגני "אזור השרון תמיד משך אוכלוסייה חזקה. אבל אם בעבר התמקדו הביקושים ברעננה, כפר סבא והוד השרון, כעת ניתן לראות שעיקר הביקושים עבר ליישובים קטנים יותר", "ישובים עם תדמית כפרית מושכים לא מעט תושבים מערי השרון הגדולות, והם מחפשים מרחב חקלאי פתוח הנשקף מהמרפסת. סביר שאם מערכת התחבורה תשתפר, המשיכה ליישובים אלה אף תגדל".
