ענף במשבר: איך קרה שרק 17% ממכרזי הדיור המוגן הסתיימו בשנתיים האחרונות בהצלחה?

מחקר שערכנו לכבוד יום הזקנה הבינ"ל מראה כי רוב התוכניות שיוזמת המדינה לדיור מוגן אינן כלכליות לדברי ד"ר רינה דגני "בפחות מ-250 יחידות אין מספיק 'בשר' בשביל לייצר את כל השירותים שצריך לתת לפי החוק. זה לא משתלם כלכלית ולכן אף אחד לא ניגש למכרז". לפי המחקר יש צורך בבנייה של 3-4 בתי דיור מוגן חדשים בשנה, כשהכפלת האוכלוסייה על פי המכון מצריכה תוספת של לפחות 15 אלף יחידות דיור בשני העשורים הקרובים. צורך זה מתגבר לאור העובדה ש-48% מהאזרחים הוותיקים בישראל חיים במחוזות תל אביב והמרכז, מחוזות שבהן מצוקת הקרקעות הולכת וגוברת. "ב-5 שנים אחרונות הואץ שיווק הקרקעות לדיור מוגן אולם מספר המציעים לרוב המגרשים קטן ונע בין מציע בודד לשלושה בלבד. זאת ועוד, מאז 2020, עדיין מפורסמים מכרזים רבים מתחת לכדאיות הכלכלית העומדת על 250 יח"ד למגרש, מה שמונע את בסופו של דבר את שיווקו של המכרז בהצלחה… עוד אומרת ד"ר רינה דגני "האתגר הוא למצוא דיור מוגן שהוא לא לעשירים בלבד"