למה שוק המשרדים ימשיך לעבוד גם אחרי הקורונה
מסקירה שערכנו עולה כי שוק המשרדים ימשיך לעבוד, לצמוח ולהתפתח בעידן היברידי/משולב גם אחרי הקורונה- מכמה טעמים שונים:
- צד הביקוש – חברות ועסקים ישנו טעמים בעבודה, יקפידו על מיקומים נגישים למערכות הסעת המונים ונעדרי חניות (התקן חנייה לא ישתפר) ובמקביל ידאגו לשטחים יותר מרווחים, יותר חלונות ויותר מ״ר בחללים הציבוריים.
- המועסקים – אותם 35 אלף מועסקים שיוצאים לשוק ומגיעים ממערך הסייבר והמודיעין, הכשרות מקצועיות ותארים מתקדמים מבוקשים בחברות עתירות הידע.
- העבודה מהבית פוגעת בעובד הרווק, בטאלנטים ובאלו שעלויות העבודה מהבית בשילוב ריחוק חברתי רק הרעו במצב רוחם ובנפשם.
- מה יקרה במבנים הישנים? בשתי מילים: עירוב שימושים ובעוד שתי מילים: שינויי ייעוד. מיקרו יוניטס, מלונאות בפריים לוקיישן, דירות מחולקות, מעונות ופתרונות גם לשימושים ציבוריים.
הדבר היחיד שברור היה מלפני הקורונה: אין ולא יהיה מקום לתעסוקה בהיקפים משמעותיים במיקומים מנותקי מערכות להסעת המונים, אקדמיה, אוכלוסייה ומחוללי ביקוש
אריק מירובסקי, גלובס |