האבסורד בין הכלכלה לבין עולם התכנון המנותק בישראל ואבסורד מצב ההכנסות מארנונה שהפך את כל ראשי הרשויות בישראל למנכ”לים של חברות נדל”ן מוניציפליות המשווקות אגרסיבית שטחים מניבים על מנת לכלכל את תושביהן. ברמה הפרקטית צריך להכיר יותר נכון את ההתנהגות הצרכנית ופה הבידול שלנו כיועצים – גם היום נוכח הגידול בעבודה מהבית נוצרים קשיים שטרם […]
מניתוח של “כלכליסט” וגיאוקרטוגרפיה הירידה בביקוש למשרדים חדשים, שיצר משבר הקורונה, תגרע מיליוני שקלים מקופות העיריות ותחריף את המצוקה הפיננסית של הרשויות המקומיות ואת התלות שלהן בתקציבי הממשלה – לדברי ד”ר רינה דגני “עיכוב של פיתוח שטחי נדל”ן עסקיים, לצד המשך פיתוח מגורים, יוביל לפגיעה בשיעור של 15%-10% במאזן ההכנסות העירוני”, . עיקר הסכנה אורבת לרשויות […]
המשרד סגור, העובדים נשארים בבית וכשהעסק נאבק על קיומו דמי השכירות ממשיכים כרגיל ובעלי המשרדים לא ממהרים להקל. התפרצות הקורונה הביאה למשבר בשוק העבודה בישראל, שמתגלגל במהירות גם למשרדים. לדברי ד”ר רינה דגני : “בישראל היום יש סדר גודל של 25-27 מיליון מ”ר של שטחי משרדים ש-70% מהם פרוסים בין גדרה לחדרה. 50% לערך נמצאים […]
עיריות רבות מנסות לחדש את מרכזי המסחר בעיר כדי ליצור מוקדי משיכה ומינוף הפעילות העסקית. לדברי דר רינה דגני אין להסתפק רק בשיפוץ אדריכלי וצריך לקחת בחשבון גם את ההיבט הכלכלי. בגיאוקרטוגרפיה מתבצעות מידי שנה עשרות רבות של עבודות אסטרטגיות עבור רשויות מקומיות מצד אחד ועבור חברות ויזמי נדל”ן מהצד השני. השילוב בין השניים מייצר […]
