תכנון אורבני ונדל"ן
התחדשות עירונית נתיבות
שכונת ברית הכהונה היא הראשונה בעיר שנבחרה להתחדשות, לאור סמיכותה למרכז העיר, לשוק ולאזור התעשייה. על מנת לפנות יותר מ-500 יח"ד העירייה מתכוונת לנצל קרוב ל-2,000 דונם במגרשי השלמה מסובסדים, שהועמדו לרשותה בהסכם הגג של המדינה. יישום התוכנית, הנמצאת כעת בטיפול הותמ"ל, צוות תכנון בניהול מהנדס העיר ובהשתתפות חברת גיאוקרטוגרפיה, כרוך בפתרונות תכנוניים, כלכליים ושמאיים […]
מדידת פוטנציאל שוק
סיכון מחושב: הן אצל יזמים צעירים והן אצל יזמים ותיקים קיים החלום להשיק מוצר או שירות חדש שאיש עוד לא חשב עליו, כזה שישנה סדרי עולם, יכבוש את השוק או יפיל את הצרכנים מהרגליים. יזמים רבים, בבואם לשווק שירות חדש כלשהו או בבואם לייבא או לייצר מוצר שעדיין לא קיים בשוק או שלפחות לא קיים […]
הרשויות המקומיות עומדות בפני ירידת הכנסות, מה יקרה לרמת השירותים לתושב?
נוסף על השפעת משבר הקורונה על עובדים ועל עסקים, נשכחו הרשויות המקומיות, שיציבותן הכלכלית תתערער על רקע המשבר. הרשויות עומדות בפני ירידה של מעל 10% בהכנסותיהן השנתיות ולא ברור מתי ואיך תתאזנה ההכנסות -ירידה צפויה בהכנסות מארנונה ממגורים ומעסקים והכנסות עצמיות אחרות. נדרש היום מהרשויות לגבש תכנית פעולה המבוססת על תרחישי הכנסות ריאליים, לזהות צרכים […]
מודל ההקלות בארנונה לעסקים בעקבות משבר הקורונה יפגע בהכנסות הרשויות בכ 10%.
לפי מודל גיאוקרטוגרפיה.(למאמר המלא) צפויה ירידה בהכנסות העיריות מארנונה ממגורים, עסקים וכן הכנסות עצמיות אחרות בשיעור של מעל 10%.מספר זה מבוסס על ירידה בהכנסות מארנונה עסקית בשיעור גס של כ-3.75% ומירידה נוספת כתוצאה מהנחות שיינתנו בארנונה למגורים לתושבים שנפגעו מהמשבר. בנוסף צפויה פגיעה בהכנסות אחרות (אגרות, היטלים, קנסות, דמי שירות וכו' )בסך של כ-15% שמקורה […]