מסקירת גיאוקרטוגרפיה עולה כי לאורך השנים שיעור משקי הבית שגרים בשכירות נמצא במגמת עלייה קלה, לפני שני עשורים, שיעור משקי הבית שגרו בשכירות עמד על כ-24%. כלומר, קיים ביקוש קבוע ואף עולה לאפשרות המגורים בשכירות. מצד שני, הבנייה להשכרה עד לשנים האחרונות נעשתה בקצב נמוך מאוד: כמאות יחידות דיור בשנה בלבד. בשנתיים האחרונות אנו רואים […]
הגידול במתחמי העבודה המשותפים, השפעת התחבורה על ערך הנכסים ועירוב השימושים, הם רק חלק מהמשתנים עימם מתמודדים שמאים בבואם להעריך נכונה נדל"ן מניב • כך עולה מבדיקה שערכה לאחרונה החטיבה הכלכלית בגיאוקרטוגרפיה • באילו כלים מחקריים ניתן להשתמש על מנת לדייק בהערכה השמאית?
בסקר שערכנו השבוע נמצא כי: 75% מהאוכלוסייה מתכננים להצביע בבחירות הקרובות לעומת 50% שהצביעו בבחירות הקודמות. 63% מהאוכלוסייה הערבית לעומת 77.6% בקרב האוכלוסייה היהודית הצהירו כי ילכו להצביע. אזור הדרום מוביל עם 81.1% מהתושבים אשר עומדים להצביע. בקרב האוכלוסייה הדתית-חרדית נתון גבוה של 82.1% מהמשיבים לעומת ל 74.6% בקרב יהודים חילונים הצהירו כי ילכו להצביע.
מניתוח של המחלקה הכלכלית בגיאוקרטוגרפיה נראה כי לאחר עשור של שחיקה, תשואות המשקיעים התייצבו ואף התחילו לעלות. השחיקה נבעה מהעלייה החדה במחירי הדירות שלא תורגמה לעליות בדמי השכירות. בשנתיים האחרונות חלו תמורות שהפכו את המגמה: עליית מחירי הדירות נבלמה ובמקביל דמי השכירות המשיכו לעלות וצעדי מיסוי דחקו את המשקיעים. עדיין נכונות תמורות בתשואות על רקע […]
