על עומס תכנוני, ביקושים והפער שבין זכויות בנייה לבין מימושן. תמ״א 70 מקדמת ציפוף ועירוב שימושים סביב תחנות המטרו. אלא שמלאי הזכויות המצטבר אינו מספר פשוט: תוכניות חופפות, פרויקטים שכבר מומשו ותחרות על אותם ביקושים מקשים על הערכת ההיצע העתידי. רמת גן ממחישה היטב את האתגר. רמת גן: בין מתחם הבורסה למסדרון M2 רמת גן […]
14,300 מקומות חניה סביב גוש דן: האם יפחיתו את הפקקים? אומדני גיאוקרטוגרפיה מלמדים כי יש פער משמעותי בין הציפיות לחניוני "חנה וסע" לבין השימוש בפועל, זאת למרות שחניונים אלה הם פתרונות נכונים לקידום התחבורה הציבורית ולהפחתת מספר כניסות הרכב הפרטי אל מוקדי תעסוקה בתל אביב. בגיאוקרטוגרפיה מזהים נכונות גבוהה של הציבור להשתמש בחניוני חנה וסע, […]
כבר לא חייב להיות "על גדר האוניברסיטה" כדי להיות אטרקטיבי. מעונות הסטודנטים הפכו להזדמנות זהב נדל״נית והם מתרחקים מהקמפוס – על פי הערכות קיים ביקוש מידי ל כ- 10 אלף מיטות, שהם לפחות 15 מתחמים פוטנציאלים. "הצורך הגדול במעונות נוספים גרם לעלייה חדה במחירי השכירות בקרבת מוסדות אקדמאיים" כ 11% מהסטודנטים מחפשים דירת 3 שותפים כ 45% רוצים […]
התעוררות מתונה בביקוש לאחר החגים: החזרה לשגרה לאחר החגים צפויה להביא עמה התעוררות קלה בשוק הדיור, עם עלייה של לפחות 20% בהתעניינות ברכישת דירה החודש לעומת החודש הקודם.לפי ההערכה, כ־75 אלף משקי בית מתעניינים כבר כעת ברכישת דירה או צפויים להיכנס לשוק בשלושת החודשים הקרובים. עם זאת, הביקוש עדיין רחוק מהרמות שנרשמו לפני המלחמה, אז […]