fbpx

לייעוץ
אישי

התחדשות עירונית

, ,

מאת: עדי כהן ויעל דראל, דה מרקר

מחקר חדש מצא שבמקומות רבים הדירות נחטפות, אך שטחי המסחר נותרים שוממים — וחושף מה הסיבה לכך

מחקר שערכנו בנושא מתחמי עירוב שימושים   מציינת ד”ר רינה דגני כי מגמת עירוב השימושים הגיעה בהדרגה עם השנים בעקבות הפחתת הזיהום התעשייתי והתגברות מגמות העיור בעולם. “כיום כשהתעשייה מזהמת פחות, התנועה והצפיפות גדולה יותר בתוך הערים, ויש יותר מודעות לקיימות — אנחנו מתרחקים מההפרדות שהתקיימו בעבר בין מגורים לשימושים האחרים. התעסוקה, הסופרמרקטים ומקומות הבילוי מתקרבים […]

, ,

מאת: אריק מירובסקי, גיא נרדי, גלובס

באוצר מקדמים עירוב שימושים. איך זה יעבוד בפועל?

הצעת משרד האוצר בחוק ההסדרים  לאפשר הסבה של עד 50% משטחי תעסוקה קיימים וחדשים לטובת מגורים – בגלל ירידה בביקוש למשרדים ועלייה בביקוש למגורים. ד”ר  רינה דגני לא משוכנעת בכלל שיש צורך להקטין את היקף שטחי התעסוקה: “איפה נקבע שצריך לצמצם את שטחי התעסוקה ב-50%? גם אם עובדים עכשיו מהבית עדיין יש צורך בשטחים האלה. […]

,

מאת: אריאל נוי, נדלן ותשתיות- ice

עליה בשיעור הביקושים לדירות בדרום העיר

מבדיקה כלכלית שערכה ד”ר רינה דגני,  למחירי הדירות עלו בחלק הדרומי מזרחי של תל אביב ב- 5 שנים 2016-2021: ביד אליהו מחיר דירה ממוצעת שנמכרה עלה בכ-32% באזור שוק הפשפשים וצפון יפו בכ-35% בנווה שאנן בכ- 20%. באותן שנים העלייה במחירי דירה ממוצעת בתל אביב עלתה באופן דומה, בכ-34%. עלייה גבוהה במחירי הדירות הייתה באזור […]

, ,

מאת: הדר חורש, TheMarker | נדל"ן

היזמים מסתערים על ירושלים – האם זו הבשורה ששוק התעסוקה בעיר פילל לה?

בירושלים תנופת בנייה של 900 אלף מ”ר שטחי תעסוקה (משרדים, מסחר, תעשייה וכו’). חשוב בשלב זה לתכנן נכון את קצב ופיזור הבנייה בעיר, באופן שמוקדי התעסוקה לא יתחרו אחד בשני אלא יבטאו את המומחיות וגורמי המשיכה שיש לכל מוקד. החסר בשטחי תעסוקה בעיר גדול מאחר שבעשור האחרון בנו בעיר כ- 700 אלף מ”ר בלבד, כך […]