דר' רינה דגני שהיתה שותפה בצוות הכנת התכנית, מסבירה שרכס לבן יוכל להוות סוג של זרז לתכנון מחודש של אזורים ותיקים "במחקר שלנו בדקנו את כל תכניות ההתחדשות העירונית שקודמו וגילינו שהן תקועות, כי לא היו כלכליות. אנחנו מצאנו את רכס לבן כפתרון לקידום ההתחדשות העירונית בירושלים"
בראיון לקראת ועידת הנדל"ן של גלובס הזהירה ד"ר רינה דגני מפני "רחובות נטושים". עפ"י מחקרי מכון גיאוקרטוגרפיה, רק כ-20%-35% מההוצאה על מסחר היא בהיצעים שכונתיים – החנויות הקרובות לבית. ד"ר רנה הדגישה כי מדובר בתופעה גורפת, ברמה ארצית.
לדבריה של מתכננת הערים ד"ר רנה דגני, שדרה המוקפת בשטחים ירוקים עשויה לעלות את שווי הנכסים שבה בעשרות אחוזים, בהשוואה לאותה דירה ברחובות אחרים בעיר.
ד"ר דגני טענה שלא כל מה שמתאים לצפון ומרכז ת"א יתאים גם לדרום העיר. כיום בעיר ת"א 433 אלף תושבים, וחסר בה חלק ניכר בשטחי מסחר. מ-1983 חל גידול של 17% בלבד בשטחי מסחר בתל אביב לעומת גידול של כ- 30% באוכלוסייה.
