fbpx

לייעוץ
אישי

התחדשות עירונית

,

מאת: אורי חודי, ynet

ד"ר רינה דגני: "תל אביב הופכת להיות יותר יקרה. אנשים רוצים לגור בה אבל כבר לא יכולים"

כך אומרת ד"ר רינה דגני בכנס "תכניות העתיד של תל אביב". עוד מציינת ד"ר דגני כי בעיר יש 9,000 דירות יוקרה לא מכורות, וכי שוק הדירות בתל אביב עומד בפני הצפה בדירות גדולות, ללא פתרון באופק. לדבריה, העלייה ביוקר המחיה והדיור הופכת את המגורים בעיר לבלתי אפשריים עבור רבים. היא התייחסה לתוכנית שדה דב, שצפויה […]

,

מאת: אריק מירובסקי, גלובס

אנומליה תל אביבית: היצע הדירות בשיא, לאן נעלמו הרוכשים?

ממחקר חדש שערכנו  לקראת כנס תכנית העתיד של תל אביב־יפו מטעם מרכז הנדל"ן, מראים הנתונים שהיצע הדירות בעיר תל אביב בשיא, אך הביקוש נותר נמוך. המחיר הממוצע של דירה בעיר גבוה בכ־35% מיכולת הקניה של הרוכשים.  על פי הנתונים, 57% מרוכשי הדירות בעיר מקצים לעצמם תקציב של עד 3.5 מיליון שקל לדירה המבוקשת, נמוך משמעותית […]

מאת: דורון ברויטמן, מרכז הנדלן

חוסר ודאות לגבי הפרויקט ולוחות הזמנים לקידומו – מה הסיבות המרכזיות לסרבנות?

מחקר שערכנו בראשותה של ד"ר רינה דגני, בדק את המאפיינים של מי שנוטים לסרב לקידום מיזמי פינוי בינוי , מהן הסיבות לכך וכיצד ניתן להתגבר על הסרבנות. המחקר נערך בקרב 52 מתחמי פינוי בינוי הכוללים אלפי משקי בית, כחלק מתהליך שיתוף ציבור, במהלך השנים 2020-2023. מתוך כ-5,140 משקי הבית שנכללו במדגם, כ-35% טרם חתמו על […]

,

מאת: דורון ברויטמן, מרכז הנדל"ן

ענף במשבר: איך קרה שרק 17% ממכרזי הדיור המוגן הסתיימו בשנתיים האחרונות בהצלחה?

מחקר שערכנו לכבוד יום הזקנה הבינ"ל מראה כי רוב התוכניות שיוזמת המדינה לדיור מוגן אינן כלכליות לדברי ד"ר רינה דגני "בפחות מ-250 יחידות אין מספיק 'בשר' בשביל לייצר את כל השירותים שצריך לתת לפי החוק. זה לא משתלם כלכלית ולכן אף אחד לא ניגש למכרז". לפי המחקר יש צורך בבנייה של 3-4 בתי דיור מוגן […]