מחקר חדש שערכנו מיפה 20 ערים שונות לפי גובה המכפיל הכלכלי ונמצא כי"המכפיל הכלכלי" שמקבל היזם מהרשות בדרך כלל איננו מספיק על מנת להפוך את הפרויקט לכדאי כלכלית. מהנתונים נמצא כי המכפיל הסופי עמד בממוצע על 3.8, כלומר, במקום כ־50 דירות נבנו כ־200 דירות, תוספת של כ־150 דירות בממוצע. בכל מתחמי הפינוי בינוי שיעור ההכפלה […]
מחקר שערכנו מעלה כי לא הושקעה חשיבה תכנונית לבנייה ייעודית למגזר הערבי ביישובים המעורבים, ולמעשה בשנים האחרונות לא נבנו מספיק דירות לטובת המגזר, ביחס לביקוש. המחסור החמור ביותר מצוי בערים ירושלים וחיפה, אבל גם ביפו, רמלה ולוד. לדברי ד"ר רינה דגני: "התחלות הבנייה הנדרשות לאוכלוסייה היהודית לא עונות על הדרישה, והבעיה רק מחריפה במגזר". על […]
מחקר אוכלוסייה ראשון מסוגו בארץ שנערך בגיאוקטוגרפיה הכולל ניתוח של 38 מתחמי "פינוי בינוי" במסלול יזמים (למעט באר שבע) הפזורים ב- 20 ערים. במתחמים נערכו ראיונות עם 3,364 משקי בית, דיירים, שוכרים ובעלי דירות, שכ 20%- מהם אינם גרים במתחמים. המתחמים במדגם מהווים מדגם גדול ומייצג של המתחמים לפינוי בינוי, שיצאו לדרך בישראל בין השנים […]
ניתוח של גיאוקרטוגרפיה "מס המטרו הכבד לצד העצמת זכויות שאינה מספקת יוצרים מצב שבו רוב הפרוייקטים לאורך התוואי אינם כדאיים כלכלית ואינם יוצאים לפועל"….
